迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去……本片根据《新耳袋》改编。
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shawnj：果然关乎那啥，父女的走位泄露了一切
phoebe：日系鬼片典型套路的模版
momo：日本恐怖片特有的惊悚。
江湖遠人：凌乱了。赶门禁那段戏不错。
SpotlessMind：12点前那个还有点意思
[已注销]：又是怪谈...
Gaea：街边买碟儿的年代啊
玄月见草：吹越满都演上爹了，崩溃···
青殓：这是哪个吉田秋生？
WIKI魏：不恐怖，禽兽父亲，结局是个悲伤的社会伦理片。
花delaolao：什么烂片啊，父女乱伦都搞出来了，变态！
兔山小：还不错哦还不错是真的蛮不错
樱桃子：一般~结局很烂
最长7个汉字：这个真的不错
往事如烟：典型日本恐怖片。
伝説の少女A：明明就有相叶弘树的
TreeNewBee：典型的日本恐怖片，女鬼 小变态情节……